| 问题 | 交房时发现房屋有质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交房时发现房屋有质量问题怎么办 在完成房屋交付之后，遇到以下有关质量问题的情况进行处理时，建议采取相应措施：首先，通过友好协商解决。若此刻恰逢在保质期之内时，业主有权要求开发商着手进行相关整改工作；倘若开放商未能积极落实相应调整步骤，业主则有权利向法庭提起诉讼来保护自身应得的权益。其次，当双方无法就维修事宜达成共识且购房者急需及早入驻该房屋时，可自行寻找值得信赖的第三方机构进行维修服务。同时应当及时发出必要的催告提醒，确保维修过程中所产生的所有费用皆由开发商全数负担。此外，购房者还可选择向消费者协会提出投诉。最后，如房屋所存在的质量问题已对其总体安全性构成了极大危险，那么作为业主，您有权力直接向开发商提出解除购房合同并退回房款等更加严厉的索赔要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、开发商延期交房退房怎样补损失 开放商延期交房，要求退房补偿损失的规定是，开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交房时发现房屋有质量问题怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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