| 问题 | 未交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、未交房可以退房吗 对于未能如期交付的房产，原则上是可以选择撤销交易及购房，然而在这之中，消费者无疑将面临偿还违约责任的义务。然而，鉴于买卖双方早已签定了具有法律效力的正式合同，买卖双方应当尽可能地履行合同条款。如果买方强行要求退房，将有可能被视为违约行为并需要补偿开发商一定数额的违约金。当然，除非存在的是开发商的问题，例如他们房产有着严重的质量缺陷或者没有通过政府规定的“五证”审核，这种情况下可以依据法理推断为撤销交易的合法理由。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、安置房纠纷如何解决 安置房纠纷解决如下： 1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。 2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。 3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。 但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月； 而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“未交房可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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