| 问题 | 销售诱导买房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、销售诱导买房可以退房吗 在此完全可行。 倘若房地产开发公司的销售团队存在欺骗行为，受损方有权通过向当地人民法院提交诉讼申请的方式，要求废除相关的买卖合同，并同时要求终止购销交易。 在这样的情形下，假如有第三方采用了欺诈手法，导致购买者或者出售方在未获得充足信息，不能做出明智决策的前提条件下签订买卖协议；同时如果已知晓或应当知晓此类欺诈行为的存在且另一方有此种欺诈行为的证据，那么遭受陷害的一方有权寻求人民法院或是仲裁机构的帮助，请求对这种不公平、不合理的行为进行撤销裁决。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、中介诱导买房可以退定金吗? 满足一定的条件，定金是可以退的。 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“销售诱导买房可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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