| 问题 | 全款买房延期交房能退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、全款买房延期交房能退款吗 在此种情况下，对于购房的群众而言，他们具备了行使相应权力选择撤出并解除购房协议的可能。 首先，假设房地产开发商未能严格遵守相关法律法规，违背了原先约定好的房屋交付日期，作为购房者，他们有权通过书面形式向开发商发出催告函，以此来敦促对方尽快履行应尽的义务。 如果开发商在接收到此份催告函之后的三个月之内仍未能够顺利完成房屋交付手续，那么此时，业主便可以采取强制措施，要求解除购房合同，并且要求开发商按照合同约定的比例返还其为购买房产而支付的全部房款，以及这部分款项在这段时间内所产生的活期利息，同时还包括违约赔偿金等所有相关费用。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、商品房延期交房能退房吗 商品房延期交房的购房者可以退房。 但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的； 购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“全款买房延期交房能退款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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