| 问题 | 抵押财产转让抵押权不受影响怎么理解 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押财产转让抵押权不受影响怎么理解 若抵押财产发生转移的情况下，抵押权则不因此而遭受任何不利影响，原因在于抵押财产的转移在绝大多数情况下并不会对于抵押权人产生实质性的损害。 然而，若抵押权人有足够证据来证实抵押财产的转移或许会对其权益造成损失时，有权要求抵押人将由该转移所获得的所有收益立即用于偿还债务或将之存储。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、抵押财产转让后怎么行使抵押权 在抵押物实施转让之后，若需行使抵押权利，则抵押权人有权请求将该抵押财产通过公开拍卖或竞标出售等方式获取价款，并对此项所得优先受偿。然而，在抵押期内，尽管抵押人享有自由转让抵押财产的权力，但在抵押权人能够证明确实会因这种转让行为而受到损害时，抵押权人同样具备要求抵押人提前偿还其所欠债务或者将转让所得的价款提存在专门账户以待监管之用的权利 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的； 可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 若抵押财产实施了一定程度上的转移，然而这往往并无损于抵押权利的行使效力，因为在绝大多数情况下，此类转移行为实际上并不至于对抵押权人的合法权益产生重大抵触。然而，倘若抵押权人能举证证明转移行为有可能严重侵犯其权益，那么他们有权要求抵押人迅速用已经获取的资产来清偿债务或进行锁定保管。这一制度安排旨在确保证押权人的相关利益在抵押财产发生转移之后能得到全面且充分的保障。 |
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