| 问题 | 买卖合同无效的情形有哪些 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、买卖合同无效的情形有哪些 在我国现行法律框架下，有如下几种情形导致买卖合同归于无效：首先，若买卖合同的签订双方不具备法定的民事行为能力，那么这份合同将被视为无法律约束力的文书；其次，若买卖合同的约定条款违反了国家有关法律法规的强行性规定或违背了社会公共道德和价值观，那么这个合同自然也无法获得法律认可；最后，如果买卖合同的签订双方存在恶意串通，故意损害第三方合法权益的行为，那么这份合同同样会被认定为无效。 《民法典》第一百四十六条第一款 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、买卖合同无效,房产登记有效吗 在房屋买卖合同无效的情况下，房产证的合法性依然不受影响，这是由于合同的效力并不妨碍房产证本身的法定职能。无效的合同以及被撤销后的合同，它们的法律约束力从根本上来说已经荡然无存。 然而，如果合同的某个部分无效却并未对整个合同的其他部分产生影响，那么这些其他部分仍将保持其有效性。 《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 在我国现行法律框架下，有如下几种情形导致买卖合同归于无效：首先，若买卖合同的签订双方不具备法定的民事行为能力，那么这份合同将被视为无法律约束力的文书；其次，若买卖合同的约定条款违反了国家有关法律法规的强行性规定或违背了社会公共道德和价值观，那么这个合同自然也无法获得法律认可；最后，如果买卖合同的签订双方存在恶意串通，故意损害第三方合法权益的行为，那么这份合同同样会被认定为无效。 |
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