| 问题 | 没签租赁合同房东卖房子租房还没到期怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、没签租赁合同房东卖房子租房还没到期怎么办 在租房合同尚未届满之时，房东将其所有权转让给了他人，那么作为租户，他们有权请求继续履行原有的租赁协议。这主要基于“买卖不破租赁”的法律原则，它规定在整个租赁期内，即使房东将房屋出让给了其他人，通常情况下也不能够要求租户提前终止租赁合同。 然而，租户也有权利选择解除合同并向房东提出赔偿损失的要求，因为这种行为被视为房东的违约行为。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 二、没签租房合同能退税吗 当你有意愿申请退还已纳税的个税时，首先应根据自身的实际情况有序地收集相关证明文件，例如收入来源证明，以及详细的缴纳税款凭证等。针对所租住房屋并未签定正式租赁合同的特殊情况，你也可以寻求其他途径来出示房屋租赁的相关记录，如由房东开具的租赁发票等等。 然而，具体申请退还的标准与限定条件需依据各地方税务机关制定的政策详细解读而定。因此，我们非常建议您直接向所在地的税务部门或者寻求专业的税务顾问咨询机构，以获取更准确、更详实的税务退税条例及办理流程的信息。 《个人所得税特别附加扣除实施办法（试行）》第十五条 享受住房租金特别附加扣除的纳税人，应当填写主要工作城市、租赁房屋所在地、地址等信息，出租人姓名、身份证类型及号码，或出租人单位名称、纳税人身份证号码（社会统一信用代码）、租赁起止时间等；如果纳税人有配偶，请填写配偶的姓名、类型和身份证号码纳税人需要保留的材料供日后参考，包括房屋租赁合同或协议 |
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