| 问题 | 农村征收地皮的补偿标准是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、农村征收地皮的补偿标准是怎样的 首先，关于征收耕地的土地补偿费，此项费用应当等于被征收前三年内该耕地平均年产值的六倍至十倍之间。 其次，对于征收耕地的安置补偿费，其具体数额将依据需要安置的农业人口数量来计算。每一位农业人口所能获得的安置费用标准，应为被征收前三年内该耕地平均年产值的四倍至六倍。 然而，每公顷被征收的耕地所能获得的安置补助费，其上限不应超过被征收前三年内该耕地平均年产值的十五倍。 再者，被征收土地上的经济作物以及青苗的补偿标准，将依照各省市自治区的相关规定执行。若存在特殊情况，国务院有权根据社会、经济发展状况，适当提高土地补偿费与安置补助费的标准。 至于青苗补偿，其金额大约相当于当季农作物产量的三分之一；而地面附属物的补偿费用，则需按照上述标准予以支付。 值得注意的是，补偿费用中的大部分，主要集中在安置费方面。安置费用的计算方式，是以一个家庭的人口数作为基准，每位家庭成员均可获得相应的补偿。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 二、农村征收地是按人头还是按户口 1.根据户口标准进行补偿： 在涉及集体土地上的房屋征收过程中，我们会依照《土地管理法》以及各地政府依据此法律所制定的实施细则来执行。 此类补偿是以本村集体经济成员为基石，与户口密切相关。 关于房屋及其土地的赔偿方面，我们并不会对土地本身进行估值，而是针对地上建筑物的造价进行评估，然后向房屋所有者提供相应的补偿。 2.按照人口数量进行补偿： 根据《土地管理法》的相关规定，拥有户口的村民有权获得宅基地的分配，而分配的面积则与人口数量直接挂钩。 然而，每户家庭仅能获得一处宅基地。 对于那些拥有独立户口且已成家立业或具备分户条件的家庭，他们是否能够额外获得宅基地的分配，将由村委会根据统一的规章制度进行裁定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 首先，关于征收耕地的土地补偿费，此项费用应当等于被征收前三年内该耕地平均年产值的六倍至十倍之间。 其次，对于征收耕地的安置补偿费，其具体数额将依据需要安置的农业人口数量来计算。每一位农业人口所能获得的安置费用标准，应为被征收前三年内该耕地平均年产值的四倍至六倍。 然而，每公顷被征收的耕地所能获得的安置补助费，其上限不应超过被征收前三年内该耕地平均年产值的十五倍。 再者，被征收土地上的经济作物以及青苗的补偿标准，将依照各省市自治区的相关规定执行。若存在特殊情况，国务院有权根据社会、经济发展状况，适当提高土地补偿费与安置补助费的标准。 至于青苗补偿，其金额大约相当于当季农作物产量的三分之一；而地面附属物的补偿费用，则需按照上述标准予以支付。 值得注意的是，补偿费用中的大部分，主要集中在安置费方面。安置费用的计算方式，是以一个家庭的人口数作为基准，每位家庭成员均可获得相应的补偿。 |
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