| 问题 | 拆迁房是否有房产证如何证明 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房是否有房产证如何证明 由于城市拆迁安置房的规划实施是依据国家出台的相关政策法规来执行的，主要是以针对受拆迁影响的居民进行合理安置和补偿为宗旨，因此，那些通过严谨周密的拆迁流程，由具备合法资格且持有拆迁许可证的房地产开发商所修建的安置房产，其居住者在日后都能够逐步获得房产的所有权证书。 只不过需要稍作等待，因为房产证的取得可能需要一段时间的流程走完之后方可进行领取。 在实际操作过程中，出于追求商业利益最大化的考虑，房地产开发商在用于安置居民的土地上所建造的房屋总数通常会超出安置需求评估的标准，并且当他们如数缴纳了相应的土地使用权出让金后，便可将富余的房屋作为市场商品进行售卖。 值得注意的是，这部分房产实际上已经脱离了拆迁安置房的原有定义范围，它们就像普通商品房那样，具有直接对外销售及进入市场公开交易的法律地位。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 二、拆迁房是否属于婚后共同财产 上述情况主要包含四种可能性: 被拆迁房屋系当事人一方的婚前财产，经妥善安置后所产生的安居房按照使用人口的具体标准进行分配，并且已婚配偶应拥有部分产权权益; 第二种情况为被拆迁房屋属当事人一方的个人婚前财产，但在双方婚后对该房屋进行过增建或增添附属设施等改造工程后，已婚配偶同样享有一定比例的产权权益; 第三种情境则是指被拆迁房屋归属于当事人一方的由他们按居住人口标准取得相应面积的安居房分配资格，此时两位当事人都有权分得部分产权; 最后一种情况是被拆迁房屋归当事人一方双并在双方依托长辈共同生活期间对其进行增建改造，因此两位当事人也各自获得一定比例的房产所有权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。