| 问题 | 公租房土地性质是什么意思 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房土地性质是什么意思 公租房土地性质的含义 此种土地使用权归私人所有，然而其所有权则归属国家或公共机构。非传统意义上的七十年用地住宅类型。 首先，关于公共租赁房的定义，它主要针对那些虽然不属于低收入群体，但却面临住房困难问题的人士，提供一个临时性的解决策略，以期为他们提供必要的住房援助。 其次，我们需要了解的是“租售并举”的政策方针。在租赁期限达到五年后，若符合相关条件的承租人愿意购买该房屋，可按照以综合造价为基准所确定的价格进行购买。购买之后，该房屋可以被继承、抵押，但是禁止进行出租、转让、赠与等市场交易行为。如有特殊情况必须要进行转让，则须由政府按照购房价加上相应利息的方式进行回购，然后将其重新作为公租房资源进行流转利用。 《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 二、公租房申请条件及审核流程是什么 公租房申请条件通常包括：在本地无住房或住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；属于规定的住房困难家庭或单身居民等。 审核流程一般为：申请人提交申请材料，包括身份证、收入证明、住房情况证明等；相关部门对申请材料进行初审，核实申请人信息；对符合条件的进行公示，接受社会监督；组织人员对申请人的住房、收入等情况进行实地核查；最后作出审核决定，符合条件的予以配租。 不同地区的公租房申请条件和审核流程可能会有所差异，具体以当地相关部门的规定为准。 三、公租房租赁期限到期后怎么办 公租房租赁期限到期后，一般有以下几种处理方式。若仍符合公租房申请条件，可按规定重新申请续租。需向相关住房保障部门提交续租申请，并提供相关材料，如收入证明、住房情况等。经审核通过后，可继续租赁公租房。 若不符合续租条件，应在租赁期满前腾退房屋。未按时腾退的，住房保障部门可责令限期腾退；逾期仍不腾退的，可依法申请人民法院强制执行。 另外，部分地区可能有特殊规定，比如给予一定的续租宽限期等。具体情况需根据当地公租房政策及相关规定来确定。 公租房土地性质指其使用权归私人，但所有权归国家或公共机构，非传统七十年住宅用地。公租房旨在为住房困难但非低收入人群提供临时性住房援助。租满五年后，符合条件者可按综合造价购买，房屋可继承、抵押，但禁止出租、转让、赠与等交易。特殊情况需由政府回购后重新流转。 |
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