| 问题 | 合同不到期退租要退押金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、合同不到期退租要退押金吗 关于租约中所涉及的押金退还事宜，这在一般租赁合同中通常是以合同中的具体规定为准的。 假设租约中确实存在明确表述在未过期提前终止时不予以返还押金的话，那在这种情况下押金几乎都不能被退还。 然而，倘若租约并无此种明确表述，甚至是约定不清，我们便需要对违约方的违约行为严重性以及由此给出租方带来的经济损失进行全面评估。 假如承租方因违约而提前终止租约所导致的出租方经济损失低于押金金额，那么出租方应该在扣除相应损失后将剩余部分退还给承租方；相反地，若是出租方因此遭受的损失超过押金金额，承租方还有可能需要支付额外的赔偿费用。 总而言之，对于押金退还与否这个问题，应该根据租约中的具体条款以及实际发生的状况来进行合理的判断与评估。 二、合同不到期离职失业保险金能不能领? 合同未到期离职后，失业保险金是否可以申领？ 当劳动合同尚未圆满结束而选择离职时，通常情况下您将无法获得失业救济金。 在满足一系列严格规定之后，方可申领失业保险金。 其中包括需连续缴纳至少一整年的失业保险费、非个人主动决定终止工作关系、已经完成失业登记且展现出积极寻找新职业的态度等条件。 失业者申请得到失业保险金时必须要满足以下条款： 首先，失业发生之前的雇主和当事人双方应该至少已按照法律法规强制性缴纳了一整年的失业保险费用； 其次，不能是由于个人主观原因而被迫辞去工作； 第三，已经及时履行了进行失业登记的义务，并且对重新开始新的职业生涯有明确的追求意向。 《中华人民共和国社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： （一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已经进行失业登记，并有求职要求的。 《失业保险条例》第十六条 城镇企业事业单位职工失业后，应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明，及时到指定的社会保险经办机构办理失业登记。 失业保险金自办理失业登记之日起计算。 失业保险金由社会保险经办机构按月发放。 社会保险经办机构为失业人员开具领取失业保险金的单证，失业人员凭单证到指定银行领取失业保险金。 三、合同不到期可以辞职吗 在合同期限未满时，是否可以选择离职 当劳动者与企业所签署的劳动合同未到期时，依然有权利选择自行离职。 依据我国现行的劳动法律法规，企业与劳动者就双方利益进行深入、友好的协商后，可在任何时间内解除现有的劳动关系； 然而，若仅由劳动者单方面提出结束劳动关系，则应提前至少三十天向企业递交书面的辞职申请，对于处在试用期阶段的员工而言，只需提前三天告知企业，便能够实现劳动关系的解除。 《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 在探讨合同不到期退租要退押金吗这个问题时，我们要明白这背后涉及到多种情况。如果是因为租客自身原因提前退租，一般按照合同约定，可能存在违约行为，房东有权根据违约条款扣除部分或全部押金。但如果是因为房屋本身存在问题，影响租客正常使用，比如房屋结构安全隐患或者设施无法正常使用等情况，租客有权要求退租并退还押金。那在退租过程中，如果房东拒绝协商或者租客与房东对押金退还数额存在争议怎么办呢？又或者涉及到房屋内物品损坏的责任界定是怎样的呢？如果您对这些相关问题还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取专业的法律建议。 |
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