若阁下希望对物业管理协议提出异议，以认定其为无效合同，那么首要任务便是确定该物业管理协议的确具备无效性的因素。
此种情况通常包括在协议签署过程中出现了欺诈行为、受到威胁或压迫，又或是协议内容明显违反了法律法规中的强制性规定等等。
在此过程中，阁下需尽可能地搜集到与上述事项相关的实质性证据，例如能够证实欺诈、威胁或压迫行为的文件资料，亦或是能够明确指出协议中违法违规的具体条款以及所对应的法律法规依据。
此外，还须在法律规定的时效范围内及时发起反诉程序。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。