关于房屋赠与合同在司法层面的有效性问题，必须依循内容的合规性来进行评判。
只有当其条款符合相关法律法规，且当事方具备完全民事行为能力时，所签订的财产赠与协议才会被视为有效。
在此情况下，倘若赠与人真实意愿地将房产析出赠送给受赠人，那么此份房产赠与合同便具备了相应的法理约束力。
然而，若赠与人在意识清醒时出现无民事行为能力或有限制民事行为能力的状况，又或是受到了胁迫、欺骗等不正当的影响因素，那么这份赠送合同将会被判定为无效。
因此，无论赠与合同的生效与否，受赠人都无法以任何理由强制赠与人履行合约义务。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。