若买卖合同满足合同成立及生效的条件但部分共有权人并未签署该协议，则视为无效。
然而，如买方以无过失为原则善意取得标的物，其有权享有标的物的所有权权益。
而且，其他共有权人仍可针对卖方追究赔偿责任。
对于合同成立及生效的条件，大致包括如下方面:
1.在签订合同时，签约双方必须具备相应的民事行为能力;
2.双方在促成合同过程中的各方应表达真诚明确的意愿，不应出现因欺骗、恐吓或逼迫等不当手段所导致的合同目的无法实现的情况;
3.合同内容不得违反国家法律和行政规范强加的硬性要求，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗的价值观念。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。