在以下几种情况下，房屋赠与合同将被认定为无效：
首先是合谋欺诈，以达到损害国家、集体或其他第三方合法权益之目的的；
其次是针对住宅房地产，不遵守所有现行法律、行政法规定及公共秩序和善良风俗的；
最后，如果赠与人是无民事行为能力者，那么他们所签署的房屋赠与合同也将被视为无效。

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。