为了使首付款项赠与协议在法律层面上被认定为有效，需同时满足以下多个要求：
首先，赠与人必须拥有完全的民事行为能力。
换句话说，赠与人应当按照法律的规定，具备行使相应权利并承担义务的行为能力；
其次，赠与人做出意思表示的过程必须是真实而明确的。
赠与人必须自愿并且真诚地承诺将自身的财产无偿转让予受赠人；
再次，赠与人表达此意愿的过程中，不能受到胁迫、欺骗等非法手段的干扰；
第四，该协议的内容不得与国家法律以及行政规章制度的强制性规定相冲突。
在此基础之上，赠与协议的具体条款内更须严格遵循国家法律及行政法规的禁止性规范，同时亦不应违背公共秩序和善良风俗；
最后，协议的形式也需符合法定要求。
赠与协议既可采取书面形式，也可以选择口头或者其他可视方式达成，但是，只有以书面形式作出的合同书、信函、电报、电传、传真等能够实物化呈现其内容的形式才能被视为具有合法性。
此外，作为受赠方，还应表示出真心实意的接受赠予之意。
若以上各项条件皆得到满足，则首付款项赠与协议便享有法律效力。

《中华人民共和民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。