对于房屋抵押贷款合同无效的情形有：
1、无民事能力或限制民事行为能力的人所订立的合同；
2、双方所表示的意思比较虚假的；
3、双方违反了法律规定所签订的合同；
4、恶意串通并损害国家利益所签订的合同；
认定为无效合同是不会受法律保护的；对于无效合同如果在认定之前合同已履行完毕或者是大部份已履行完毕，那么就需要返还财产恢复还样，对于主体不适格签订的无效合同就需要按有效来进行处理。
在办理贷款时就需要确定当事人是有完全的民事能力，而且也具有合法的有效的身份；同时也有良好的还款意愿；自己也有一份稳定的收入，可以按规定的时间还清这笔借款；只要符合条件就可以办理贷款手续，反之，如果条件不符合的那么贷款就不能办理成功。

《民法典》第一百四十五条　
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。