倘若夫妻其中一方不幸辞世，若是房产完全归属为尚在人世的那位，那么这位幸存者有权利去处理这处房产。
然而，若该房产是作为夫妻双方的共有财产存在的话，理应先行将合计全部财产的二分之一划归尚余生者所有，继而将剩余部分作为逝去方的遗赠财产。
在此种情况下，尚存者未必享有处置房产的全权。

《民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有；
其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。