当离婚起诉涉及房产分割，而对方不回来时，有多种应对方式。
其中，公告送达是常用的手段之一。
法院会依据具体情况来进行房产分割，比如房产的购置时间，这能明确房产的原始状态和价值增长情况；
还有出资情况，这关系到各方在房产中的实际投入。
若房产属于婚后共同财产，通常会采取平均分割的原则，以体现公平公正。
倘若一方持有出资证明等相关证据，就可以主张自己应得的相应份额，保障自己的合法权益。
对方不到庭，虽然不会影响法院对案件的审理和判决，但可能会对调解等程序产生一定影响。
不过，法院会秉持公正的态度，依据所查明的事实依法作出判决。
一旦判决生效，若对方仍不配合办理房产过户等手续，权利人可以向法院申请强制执行。
通过拍卖等合法方式处置房产，从而实现自己的权益。
在整个过程中，保留好相关证据至关重要，像房产购置合同可以明确房产的来源和交易细节，出资凭证则能清晰体现各方的出资情况。
这些证据将为维护自身合法权益提供有力支持。