在结婚之前，如果房子仅仅是由男方出资并进行贷款的，那么即便到了婚后，这所房产依然属于男方的个人财产。
不过，婚后一起偿还贷款的那部分以及它所增值的部分，女方是有权利要求进行分割的。
当具体到要进行分割的时候，女方能够拿到共同还贷部分以及与之相对应的增值部分的一半。
比如说，婚后一起还了20万的贷款，而房产又增值了30万，这样一来，女方就可以分得共同还贷部分20万的一半，也就是10万，同时还能拿到增值部分30万的一半，即15万，总共能分到25万。
这一切都是依据法律对于夫妻共同财产的相关规定，同时也是为了遵循公平的原则，这样做就是为了能够更好地保障男女双方在婚姻关系当中的合法权益，让双方都能在婚姻中感到公平和安心。