在夫妻结婚后，若选择以首付方式购房，当面临离婚的情况下，关于房地产分配问题则需要全方位地评估多种相关因素。
倘若这对夫妇所偿还的住房贷款属于共同承担责任，一般而言，法院会裁决这套住宅归产权登记的一方所有，并由该方继续负责支付剩余的房贷。
然而，对于共同偿还的贷款以及相应产生的增值部分，产权登记方需向另一方提供适当的补偿。
另外，如果父母在支付首付款时已经明确表示这笔款项是赠送给其中一方的，那么在离婚诉讼中，该套房屋很有可能被认定为一方的个人财产，而剩余的共同偿还贷款和增值部分则按照前述方式进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。