在处理离婚财产分割问题时，估算房产价值常采用以下几种常见途径：
首先，可以尝试由双方当事人自行协商确定一个彼此均能接受的合理价格；
若此方案无法达成共识，便可寻求权威性的房产评估机构协助，他们将依据房屋所处地理位置、建筑面积、使用年限、周边环境以及当前市场行情等多方面因素，对其价值做出全面而准确的评估。
此外，倘若该房产近期曾发生过市场交易行为且有明确的成交价格，亦可将之作为重要的参考数据。
值得一提的是，由于各地区在实际操作过程中可能存在一定程度的差异性，因此在选择方法和执行步骤时需谨慎对待。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。