在进行婚姻解除程序中，关于房屋产权的分配问题，首要需要关注的是此种属性的房地产是否能被划定为夫妻二人的共有财产。
若确属夫妻之间在婚内共同购入或构建的房地产产品，有关法律条文规定，这类物业在原则上应当平等地由二者分享权益，但是在实际操作过程中，相关机关或机构将会酌情考虑到夫妻双方各自在家庭中所发挥的角色、所承担的责任，以及对全家子女抚育的优劣程度和各自的财务状况等多方面因素，以期达到公平合理的分配结果。
倘若该房地产系由某一方在婚前购置，而在婚后由夫妻双方共同偿还贷款，那么在此期间所产生的共同还款部分及其相应的增值部分便可被视为夫妻二人的共有财产，并可据此进行相应的分配处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。