在夫妇二人办理离婚手续时，如何处理房产问题主要取决于此房产属于婚前财产抑或是婚后财产。
假设该房产为前者，即仅由一方在结婚前以全部款项购买，那么，该房产往往归付款方独有；
而若是后者，即该房产系婚后双方共同出资购置，此时，一般的处置方案是进行平均分配，然而，这其中仍需考量到双方实际投入、孩子抚养责任等多方面的因素。
此外，若一方在婚前购买了房产，但在婚后却与伴侣共同承担起房贷偿还责任，这时，配偶一方具备权利请求支付对共同偿还贷款及其所带来的增值部分做出相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。