婚姻破裂之后，无论长或短的时间跨度，只要在离婚协议中并未明确规定房产的所有权归属，并且该房产的产权状况明晰，没有诸如抵押、查封等任何可能影响其销售的限制条件，那么便可自由进行销售活动。
然而，若离婚协议中已经对房产的所有权归属做出了明确的约定，则需严格遵循相关条款进行处理。
在尚未明确约定的情况下，我们需要全面地考虑到房产的产权登记状况以及其他相关因素。
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。