问题 | 准备离婚房子过户给孩子合不合适 |
分类 | 婚姻家庭-离婚 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚的,可以将共有房产过户给子女。
夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有: (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。 根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。 房屋赠与的,需要办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料: 过户申请书; 身份证件; 房地产权证; 赠与书及公证书; 有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
法律依据:
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。