在购房交易过程中，拥有房屋的买家有义务按照相关规定缴纳物业管理费用，而这并不与他们是否已经获得物业所有权证书存在必然联系。
根据我国法律法规，业主应当依照与物业服务公司签署的服务协议所约定之金额，按时支付物业服务费用。
假设业主和物业实际使用者协商后达成共识，决定由物业实际使用者承担物业管理费用，那么该项约定将被视为有效，业主仍然需要对物业服务费用负有连带支付的责任。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。