根据相关法律规定，物业服务水平不足以满足业主需求时，并不能成为拒绝缴纳物业费用的合理理由。
在与物业公司签署物业管理服务协议之后，业主需要承担支付物业费用的法定责任。
而对于已建设完成但是暂未正式交付给业主使用的房产，则应由开发商负责支付物业费用。

《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。