倘若二手房的过户事宜目前暂不可行，可考量办理委托公证书或者房屋买卖合同公证书。
通过委托公证书，卖方可授权其所信赖之人在具备过户条件之时代为处理各项相关事务；
至于房屋买卖合同公证书，此举将有助于提升合同的法律约束力。
然而请注意，无论哪类公证手段皆无法彻底取代合法的房产转让程序，因此仍然需要对相关风险有足够认知和防范意识。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。