网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 二手房买卖合同暂不过户有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在二手房交易过程中,即使暂时未完成过户手续,也依然可以认定该购房合同具有法律效力。
只有当这份合同是买卖双方基于真切意愿而达成的共识,且其条款内容无任何违法、违规或强制性的限制时,才能被判为协议成立并且立即生效执行。
然而,需要注意的是,如果未能及时办理过户手续,将会面临诸多潜在风险,例如卖方有可能在同一时间将房产出售给多位买家,亦或是由于卖方自身的债务纠纷导致所售房屋被司法机关查封等情况发生。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/12 7:30:38