在绝大多数情况下，倘若中介方在二手住宅交易环节中并无恶意掩盖关键事实或是发布虚伪消息，且严格遵守了合同所规定之各项义务，那么中介便无需承担违约责任。
但是，若中介方出现过失行为，如未能准确地告知买方出让房子的严重缺陷等重要事项，甚至于违背了中介服务合约中所规定之义务，此时就有可能触发其承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。