能否退房之事需依据实际情状酌定处理。若因非买受方个体因素导致合同发生变故须得退房的，买受人完全有权利与开发商进行交涉商议协议解除或者直接向法院提起诉讼，请求裁决退房。然而，倘若买受方单方面要求退房却并无充分合理之理由的，出卖方依法否认其退房的请求则无可厚非。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。