在房屋面积与购房合同存在差异的情况下，我们首先需要查看所签订的合同中是否已经对面积差异作出明确规定。如有此等条款，我们理应向开发商提出相关诉求，根据此等合同约定进行解决。然而，若合约中并未针对面积差异作出相应规定，那么我们便需依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条来处理这一问题。此外，根据《商品房销售管理办法》的第三十条第一款规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至买受人手中。若未能按期履行该项义务，房地产开发企业须承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。