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问题
买房交了诚意金卖方违约怎么办
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在大宗商品贸易中,售卖方通常会要求购买方支付相应之定金以确保交易的顺利执行。定金,是一种具有担保性质的款项,旨在维护买卖双方之间的诚信原则,防止任何一方出现违背承诺的行为。如若有一方未能履行约定,则需根据定金罚则进行相应的经济损失补偿。因此,对于已交付定金的买卖关系而言,当卖方未能履行其义务时,买方务必及时收集相关证据,并有权要求卖方全额退还定金。若卖方拒绝退还,买方可依法维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2026/3/3 0:07:58