倘若购置房产者有意退出交易，为了结束购房合同，买卖双方可以签订书面协议、经过司法裁决或仲裁方式，解除先前签署的合同、取消这份房地产交易内容或明确其无法律效应，从而实现退房的目的。在这过程中，需要遵循几个重要步骤：首先，购房者应向卖方发送书面退房通知书；其次，必须在收到通知后15个工作日内完成剩余的相关手续办理工作；最后，房地产开发公司需将购房款项全额退还给买方。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。