在收楼过程中，倘若面积误差超过了3%，那么买方有权选择终止合同，要求卖方退还已支付的购房款项以及相应利息；而如果买方愿意继续履约，则可根据面积误差的具体比例及之前约定的价格，确定出该由买方补充、卖方独自承担、卖方予以退回或双倍退回等不同的处理方式。若面积误差未超出3%，则应以实际测量结果为准，对房价款进行结算。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。