通常情况下，购买房产并不涉及到交纳购房定金的环节，除非买卖双方在签订合同时另行做出明确规定。所谓定金，是指交易双方为了保证各类债务的按约履行，经协商达成协议，由一方向另一方预先支付一定金额的货币予以担保的行为。至于是否应该设定定金，以及定金具体金额的大小，均应由双方当事人根据实际情况进行自由商议确定，但是，定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。