在二手房屋交易过程中，涉及到面积误差问题的解决方式如下：如果误差率未超过百分之三，则应当以实际测量的面积为基准进行房价款的计算与结算；然而，若误差率超过了百分之三，那么买方将有权选择是否解除合同关系，此时卖方需返回已经支付的购房款项以及相应的利息给买方；倘若买方仍然愿意维持并继续执行该合同，可根据面积误差的比例及其相应的约定价格来做出决策，即由买方补充相应价款、由卖方单独承担责任、或者由卖方全额或双倍退还相应款项。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。