当面临“一房二卖”的情况时，潜在的受害方有多种途径来维护自己的权益。他们能够考虑以下几种方式进行维权处理：与相关方面进行协商和谈判；选择通过仲裁解决纷争；或者采取法律行动进行诉讼。在这个过程中，对于“一房二卖”的受害方而言，其权利包括但不仅限于请求终止合同；索回已经支付房屋购买款项以及相应的利息；获得适当的损失赔偿等。此外，还有权要求出售方承担不超过所支付购房款一倍的补偿责任。但值得注意的是，若出售方并非从事房地产开发业务的公司或个人，则此时其并不具备提出惩罚性赔偿责任的资格，仅能主张收回购房款及其利息，同时对造成的损失给予赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。