首先，在遭遇房产纠纷之际，建议您采取如下几条有效措施来保障自身合法权益：首选方法即是与房地产开发商展开深入且充分的沟通协商，以期寻找到合理、妥帖的纠纷化解之道；此外，您亦有权利向当地消费者权益保护组织提出申诉投诉；再者，若前述手段仍然无法有效解决您所面临的问题，则您完全有权利将相关状况反馈至房屋管理局相关职能部门；最为有力的维权方式莫过于通过法律诉讼来捍卫您的合法权益及其所受到的侵害。另外值得注意的是，在双方当事人签署了具有法律约束力的房屋买卖合同之后，倘若其中一方未能严格依照合同约定履行其应尽之义务或者履行过程中存在瑕疵，那么另一方便有权依据合同条款要求对方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。