对于“一屋两售”问题的处置程序大致可以归纳为以下几个方面：1.首先需要关注的是该房产是否已经完成了产权转让手续，在经过合法转移登记之后，所有权将无条件地归属予登记在册的受让方；2.若是尚未完成变更登记，需再深入探讨谁实际支付了全部或者大多数的购房款项。在这种情况下，支付了全部或绝大部分购房款的一方将有权获得该房产的产权；3.最后，根据买卖双方签署合同时所遵循的先后顺序来确定最终的产权拥有者。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。