倘若房屋未能依照约定履行办理产权证明义务，您有权依据此情况向对方提出赔偿诉求并同时申请解除合同。若因开发商之过失致使未能成功取得房屋所有权证书，买方有权利根据法律规定请求人民法院或者仲裁机构对原合同作出修改、废止等相应处理措施，同时要求开发商全额返还已支付的购房款项及其相应期间产生的利息费用，在此之外，您还有权就因购置物业无法办理相关证件所造成的经济损失向有关部门进行申诉。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。