当面对购置房屋项目出现烂尾现象之时，作为业主，切勿轻率地作出停止偿还住房抵押贷款这般的决定。如果草率行事擅自停贷，那么原本已经生效的债务违约行为便会随之而来。为了摆脱这样的困境，购房者可以考虑向有关的银行提交终止还款的请求，或者采取更为激进的措施，如向法院提起诉讼，寻求解除原有购房协议的帮助。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，明确了借款人未能按照约定的期限及时归还借款的行为应当承担相应的逾期利息支付责任。同样，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称为“解释”）中也明确指出，如果商品房买卖合同被判定为无效或者已经被撤销/解除，从而使得其附属担保性质的货物款专用账户贷款合同的目的无法实现，那么当事人有权提出解除这类贷款合同的要求。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。