购买期房所签订的则为商品房预售合同。在合同中规定的期限之内，商品房预售方需履行义务将已建设完成的商品房所有权移转至预购方手中。而商品房买卖合同则主要适用于现房销售领域，即针对已经竣工并具备使用条件的商品房进行交易。然而，尽管这两类合同在法律效力上具有同等地位，但其交付方式却有所不同，前者要求预售方在约定时间内立即交付房屋，后者则允许预售方适当延迟交付时间。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。