在处理涉及到房屋产权问题的纷争时，以下四种既友善又高效的策略值得我们采纳应用：和解、友好协商、提交仲裁以及申请诉讼。首先，双方应当本着平等互惠的原则，共同探讨可能的解决方案，并最终达成一份公正且对双方都有利的和解协议。当出现无法自行和解的情况时，双方均有权利选择邀请第三方中介介入，以实现更加公平、公正且合理的协商与调解工作。然而，如果努力之下仍然无法通过协商解决问题，根据相关的房屋买卖合同条款，我们也可以将争议提交给特定的、具有高度公信力的仲裁机构进行裁决。最后，如果以上所有的途径都无法为我们带来满意的结果，那么我们就必须按照顺序向当地的人民法院提出诉讼请求，寻求法律的保护和支持。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。