问题 | 与开发商房子纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在面对购房合同所引发的纠纷问题时,我们通常提供四种解决途径供您参考:首当其冲的是协商解决,其次是运用调解机制作为争议化解的工具;再者,可以尝试借助仲裁这种独特的解决方式;而在上述所有途径都难以为继的情况下,我们不得不诉诸于法律途径。下面将详细阐述每一种解决方案:
1.协商解决:在充分尊重和理解对方立场的基础上,合同的各方既能通过主动积极地沟通以及有效的交流,以期增进信任,进一步深化理解,最终达到共识,从而成功消除纷争。显然,这无疑是最理想化,也最有可能实现共赢的纠纷解决路径。 2.调解解决:当各方努力协商却仍无法达成共识,并且对于其他处置办法亦无法接受之时,便可请求具备资质的相关组织进行调解。举例来说,若合同的一方或多方均为国有企业,他们就可以申请所属上级主管部门介入调解工作。上级单位需恪守平等、公正的原则,对事件进行客观的评判,并展开调解工作,同时严禁任何形式的行政干预。另外,无论合同管理机构、仲裁机构抑或是法院,当事人都有权要求其进行调解。 3.仲裁解决:若经过反复商议仍然无法达成一致,甚至连调解都遭到拒绝,当事人便可根据购房合同中所约定的仲裁条款,或者在纠纷发生之后,各方共同签署的仲裁协议,向仲裁机构递交仲裁申请。 4.诉讼解决:若购房合同中并未载明仲裁条款,且事后也没有签署仲裁协议,那么合同的各方都可以依法就合同纠纷案件提起诉讼,寻求法律机构给出公平、合理的裁决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。