在房地产开发商发生任何违约行为之后，按照商品房销售合同中有关违约责任的相关规定，双方当事人需要对其进行相应的补偿。针对违约补偿事宜，双方可以在签署合同时通过友好协商的方式，明确违约所产生的具体违约金金额或者商议决定如何计算损失赔偿额度。若合约本身并未对此类问题作出详细说明，或者经过协商后仍无法达成共识，那么关于违约金的具体数额或者损失赔偿额将会依照以下所列的参考标准予以确定：首先，针对逾期支付购房款项的情况，可以参照未支付购房款总额以及中国人民银行所规定的各大金融机构收取逾期贷款利息的比例来进行精确计算。其次，对于逾期交付商品房的情况，则需自延迟交付使用房屋之日起，参照相关主管部门发布的数据信息或者由具备专业资质的房地产估价机构进行实地测量，从而确定出与当地同类房屋租金相匹配的损失评估标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。