首先，购房者应对开发商采取书面形式（如特快专递）或其他可靠手段（如挂号信、传真甚至电话等），向他们正式传达退房的决定，以期使开发商能及早对该事项作出相应安排。其次，为了确保购房者的合法权益得以充分维护，必须督促开发商务必于收到退房通知之日起，于十五个工作日内完成相关的法律程序和责任的承担，包括全权代表购房者与所贷款银行解除或终止合同的所有法定手续。接下来，我们需要再次重申，开发商有不可推卸的义务，即全额且无任何损失地将购房款项归还给购房者，以防止可能出现的经济纠纷。最后一步，也是至关重要的一步，就是办理暂停向住房公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的各项手续，这对于保护购房者的利益具有同等重要的意义。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。