首先，倘若任何一方未能遵守合同的约定，那么他们应该向另一方双倍返还已经交付的定金。如果在签订的协议或者其他文件当中已经明确列明了关于违约责任的具体条款，也可以选择运用这些条款来惩罚违约行为，适用于惩罚的定金款应自定金支付生效之日起便具有法律约束力。其次，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，在房地产交易活动中，如果卖方向买方收取购房的定金之后出现了违约情形，卖方应当履行定金罚则，即将原本收到的定金以双倍的形式退还给买方。再者，关于定金的金额标准通常是由买卖双方自由协商确定的，但是需要确保这个金额不得超过被售标的物总价值的百分之二十，否则超过这个范围的部分将会被视为非法债务，不受法律保护或者不被依法追究。假如接受定金的一方出现了违约的情况，他们就必须要按照事先商定好的方式，以双倍的比例返还定金；相反地，假如支付定金的一方没有履行自己作出的承诺，那么这笔款项将会失去，并且他们还有权提起司法诉讼以获得适当的救济。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。