| 问题 | 房产预售合同怎么转让的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
转让预售商品房的详细流程如下所述：首先，出让方应当与受让方签订出让合约；接下来，买卖双方需要携带包含预售合同等在内的全部相关法律文书和所需证明资料，前往销售产权登记与交易管理机构办理预售及过户登记的申请手续；然后，如果申请经由管理部门审查并获准转让，那么行政主管机关将通知双方共同缴纳印花税。在此环节中，转让方与受让方各持两份印花税正本，同时开发企业与交易管理部门亦会各自留存一份。若申请未获得审批通过，行政主管部门将会通知转让方。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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